2026.09.04

【現在募集中】北の大地で価値を耕す不動産クラウドファンディング『13号ジャストフィット札幌中島公園』プレスリリース

シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤悌章）はこの度、不動産クラウドファンディング「13号ジャストフィット札幌中島公園」の募集を2026年9月1日（火）より開始いたしました。また、本ファンドの募集開始に合わせ、新規会員登録および出資を完了いただいた方を対象に、応援キャラクター、株式会社サンリオの「マイメロディ」の「ジャストフィット」オリジナルぬいぐるみが抽選で当たるキャンペーンを実施中です。

■「13号ジャストフィット札幌中島公園」の3つの特徴

①好立地：魅力あふれる北の拠点都市・札幌の安定した賃貸需要
北海道の経済・文化の中心である札幌市は、国内外から多くの人々を惹きつける日本有数の都市です。
本物件が位置する「中島公園」エリアは、中心部でありながら豊かな自然を享受できるスポットです。繁華街「すすきの」も徒歩圏内という絶好のロケーションにより、単身者からファミリー層まで非常に高い居住ニーズを誇ります。

②安心： 1万円から手軽にスタート。家賃収入配当（インカムゲイン）で安心の運用
想定利回り7.8%（年利）の配当は、入居者様からの毎月の「家賃収入（インカムゲイン）」を主な配当原資としています。日々の価格変動を気にすることなく、実態のある手堅い収益をベースとしているため、不動産投資が初めての方でも安心感を持ってお取り組みいただけます。

※稼働状況：総戸数36戸中、賃貸対象35戸中34戸契約中（稼働率97.14％／2026年6月30日時点 ※101号室は管理人室のため非賃貸）

③高い安全性：優先劣後方式（90：10）を採用
対象不動産の売却価格が想定より10%までの下落については、劣後出資（運営会社の出資分）が優先して損失を負担する仕組みです。（元本保証ではありません。）

■「13号ジャストフィット札幌中島公園」詳細

商品概要

募集方式	匿名組合型・抽選式
募集金額	148,500,000
1口	10,000
最低出資金額（1口）	10,000
想定利回り	7.8%（年利換算）
運用期間	182日
優先劣後比率	90：10

□スケジュール
・募集期間：2026年9月1日 (火) 12:00 ～2026年９月16日（水）23:59まで

・入金期日：2026年9月25日（金）22:00まで

・運用期間：2026年10月1日（木）～ 2027年3月31日（水）

・払い戻し期日：2027年5月31日（月）

「ジャストフィット」HPはこちら

■ジャストフィット応援キャラクター「マイメロディ」のぬいぐるみをプレゼント

マイメロディのぬいぐるみを抽選で100名様にプレゼントいたします。リボンにお米がデザインされた「ジャストフィット」オリジナルデザインのぬいぐるみです。新規会員登録の上、出資いただいた方を対象に抽選で限定100名様にプレゼントいたします。詳しくはキャンペーンサイトをご覧ください。

キャンペーンサイトはこちら

■不動産クラウドファンディング「ジャストフィット」の特徴

「マイメロディ」はジャストフィットの応援キャラクターです。グループの始まりの精米店にちなみ、お米をリボンにデザインしました。

不動産クラウドファンディング「ジャストフィット」は、長期保有向けの「任意組合型」と短期保有向けの「匿名組合型」の2種類を展開。少額からの不動産投資も可能にし、お客様の資産形成のバランスの良いポートフォリオ（資産構成）をサポートしています。これまで東京、京都、金沢など全国各地で「ジャストフィット」シリーズで12ファンド（総額約26億円）の運用実績があり、全てのファンドで想定利回り通りに配当金をお支払いしております。
　また、シマダグループでは不動産開発・再生や管理、ホテル、高齢者施設の運営まで一貫して担っているため、外注コストを抑えた効率的なファンド運営と、現場の声を活かした長期的な安定運営を実現しています。
　無料の会員登録をいただいた方には、新商品の情報を一般公開に先立ちご案内しております。

無料の会員登録はこちら

・YouTube：ジャストフィット（不動産クラウドファンディング）

【シマダアセットパートナーズ株式会社について】

シマダアセットパートナーズ株式会社は、2007年にシマダグループの不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。

土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：グループ連結220億円・単体100億円（2025年10月実績）
従業員数：グループ連結1,268名・単体29名（2025年9月30日現在）
事業：不動産開発事業

シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/

■2025年度グッドデザイン受賞作品■　～12年連続受賞～